40 بالمائة من العقارات السعودية لا تنطبق عليها شروط الرهن العقاري

السرحاني1 · #1 03-16-2010, 05:27 AM

كشفت دراسة لإحدى الشركات العالمية المتخصصة في الخدمات العقارية وإدارة الاصول انه بالرغم من ان السوق العقارية السعودية الأكثر نشاطا في دول مجلس التعاون الخليجي إلا أن نسبة 40 بالمائة من المساكن لا تنطبق عليها الشروط العالمية والقياسية للرهن العقاري.
من جانبه توقعت أبحاث مركز الدراسات في غرفة الشرقية ان يبلغ حجم التمويل المصرفي العقاري هذا العام 100 مليار ريال في حالة إقرار نظام الرهن العقاري، وتوصلت الأبحاث الى ان يؤدي النظام عند تطبيقه في المرحلة الأولى الى عدد من الظواهر السلبية كارتفاع أسعار الاراضي والمواد الانشائية ، كذلك مغالاة البنوك وشركات التمويل في فرض شروطهم على المقترضين، إضافة الى لجوء بعض المواطنين لتسييل العقارات للحصول على القرض واستخدامه في مجالات غير التمويل العقاري.
وأكدت الدراسة الآثار الايجابية من إقرار الرهن العقاري منها زيادة نسبة الائتمان الذي تخصصه البنوك التجارية لتمويل القطاع العقاري. كما سيؤدي الى زيادة المعروض من العقارات السكنية مع تراجع نسبة الفائدة، كذلك يشجع على زيادة أعداد شركات التقسيط والتمويل العقاري وتوسيع نشاطاتها حيث يتوقع ان يصل عددها لاكثر من 50 شركة في العام الاول من تنفيذ نظام الرهن العقاري، بالاضافة الى ان الرهن العقاري يساعد المواطنين من ذوي الدخل المتوسط على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل.
وتوضح المؤشرات أن حجم الاستثمارات في القطاع العقاري ستتجاوز 82 مليار ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة وأن هناك توقعات بأن تصل الأموال المستثمرة في الإنشاءات العقارية الجديدة حتى2020م إلى حوالي 484 مليار ريال. وتشير تقديرات عقارية إلى انه يتطلب بناء ما بين 164 ألفا إلى 200 ألف وحدة سكنية سنوياً لتلبية الاحتياجات. كما أن الحاجة تتطلب إنشاء 2.62 مليون وحدة سكنية خلال 2020م، وفيما يتعلق بحجم العمالة في القطاع العقاري.

منقول من جريدة اليوم بتاريخ اليوم الثلاثاء 30-3-1431هـ

الموضوع الأصلي : هنا || المصدر : العقار السعودي

العقار السعودي · 03-16-2010, 07:27 AM

شكرا على مانقلت لنا من فائده

وفعلا حنى متأخرين عن العالم صراحه في الانجازات وفي الاعمار والنظام العقاري كافة

وان شاء الله في تحسن الان

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق
انواع عرض الموضوع
العرض العادي الانتقال إلى العرض المتطور الانتقال إلى العرض الشجري

المواضيع المتشابهه
الموضوع	كاتب الموضوع	المنتدى	مشاركات	آخر مشاركة
الرهن العقاري هل سيؤثر إيجاباً أم سلباً؟	العقار السعودي	استراحة العقاريين	0	10-04-2009 09:55 AM
نمو الطلب على الأراضي الصناعية في سوق العقارات السعودية	العقار السعودي	استراحة العقاريين	0	09-13-2009 11:46 AM
الرهن العقاري ؟؟؟؟	EMA2008	استراحة العقاريين	0	08-25-2008 01:09 PM
الغرفة التجارية تقيم دورة في الرهن العقاري	قيم الرياض	استراحة العقاريين	1	04-22-2008 01:19 AM
الرهن العقاري	(المنسي)	استراحة العقاريين	1	02-13-2008 02:49 AM

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

40 بالمائة من العقارات السعودية لا تنطبق عليها شروط الرهن العقاري

استراحة العقاريين